Luật sư Thái Văn Chung: Không có chỗ ở lại bị chính quyền lấy đất cấp cho người khác….

Thứ Ba, 24/09/2019 09:53

Bà Nguyễn Thị Kim Anh phản ánh đến Báo Công lý: Hơn 34 năm ôm đơn đến các cơ quan chức năng “gõ cửa” để khiếu kiện vì bị chính quyền lấy đất của gia đình mình cấp cho người khác, Bức bí, không có chỗ ở, bà thuê nhà container kéo về đặt lên trên phần đất đang khiếu nại để làm nơi trú ngụ.

Bà Nguyễn Thị Kim Anh (SN 1941, thường trú tại 352/8 tổ 9, khu phố 1, phường Tân Quy, Quận 7, TP. HCM) phản ánh, gia đình bà có mảnh đất với diện tích 500m2, ngay tại vị trí nơi bà đăng ký hộ khẩu và được gia đình bà khai hoang từ năm 1963.

Năm 1986, đất của gia đình bà bị UBND huyện Nhà Bè trước đây (khi chưa tách thành Quận 7 và huyện Nhà Bè) thu hồi để cấp cho ông Nguyễn Văn Minh ( ngụ ở 447/8 ấp 1, xã Tân Quy Đông, huyện Nhà Bè).

Nhận thấy ông Minh là người đã có nhà đất trong khi gia đình bà chỉ có mảnh đất này để ở lại bị chính quyền thu hồi nên bà không chấp hành việc giao đất. Vì thế, gia đình bà Kim Anh đã bị cưỡng chế ra khỏi mảnh đất.

Từ đó đến nay, hơn 34 năm, bà Anh đã ôm đơn đến tất cả các cơ quan chức năng “gõ cửa” tìm lời giải đáp. Chính vì khiếu kiện quá lâu, không có nhà để ở nên bà đã kéo nhà container đặt trên mảnh đất vốn là của mình để làm nơi trú ngụ.

Qua tìm hiểu, vị trí mảnh đất đang xảy ra tranh chấp hiện nay nằm ngay vị trí khá đẹp. Trước đây, khu vực này là bãi đất trống, trồng hoa màu, nay được quy hoạch thành khu đô thị mới khang trang, sạch sẽ. Khu đất của gia đình bà Anh nằm ngay góc đường 34 và đường 79, phường Tân Quy, Quận 7, TP HCM.

Theo Quyết định số 658/QĐ-ĐC-TTr ngày 06/9/1996 của Sở Địa chính TP. HCM, diện tích 500m2 thuộc một phần thửa 297 tờ 1 xã Tân Quy Đông (theo tài liệu 299/TTg) có nguồn gốc của gia đình bà Nguyễn Thị Kim Anh tự khai hoang và canh tác từ trước năm 1975. Đến năm 1986, UBND xã Tân Quy thu hồi và cấp 500m2 cho ông Nguyễn Văn Minh để xây dựng nhà. Ông Minh phải bồi hoàn cho gia đình bà Kim Anh 1.500 đồng tiền hoa màu.

Tuy nhiên, theo bà Kim Anh, bà chưa bao giờ nhận tiền của ông Minh hay của chính quyền. Sự việc là vào tháng 5/1986, bà Anh bị bệnh phải nhập viện, lúc xuất viện trở về thì nghe được việc chính quyền xã có đến giao cho ông Nguyễn Đức Tân 1.500 đồng.

“Trước đó, họ đến thỏa thuận nhiều lần nhưng tôi không đồng ý, không nhận tiền. Họ chờ lúc tôi bị bệnh thì đến giao tiền cho một người khác, không liên quan đến tôi. Họ tưởng ông Tân là chồng của tôi, nhưng kỳ thực lúc đó ông Tân không phải là chồng của tôi, vì thế mà tôi không đồng ý và khiếu nại”, bà Anh nói.

711341432501970466528845660135339523833856o-w600-h291.jpg

Khu đất nơi xảy ra vụ việc

Đất bị thu hồi. Bà Kim Anh khiếu nại nhiều nơi nhưng đều bị từ chối. Ngay tại Quyết định số 4148/QĐ-UB-NC ngày 9/8/1997 của UBND TP. HCM cũng có nội dung: Năm 1986, UBND xã Tân Quy Đông, huyện Nhà Bè (nay là phường Tân Quy, Quận 7) đã thu hồi phần đất trên và cấp lại cho ông Nguyễn Văn Minh để xây nhà ở. Việc thu hồi dựa trên cơ sở thương lượng bồi hoàn hoa màu giữa hai hộ (biên bản làm việc ngày 15/5/1986 tại UBND xã Tân Quy Đông) và ông Nguyễn Đức Tân (chồng bà Kim Anh đã ký nhận tiền 1.500 đồng).

Sau đó, ông Minh được UBND huyện Nhà Bè cấp Giấy chứng nhận sử dụng đất số 108/GP-UB ngày 29/5/1986 và giấy phép xây dựng số 133/GP-XD ngày 03/12/1987. Do đó, việc bà Kim Anh đòi lại phần đất 500m2 hiện ông Minh đang sử dụng là không có cơ sở pháp lý để giải quyết.

Về tính pháp lý của sự việc, Luật sư Thái Văn Chung, Giám đốc Hãng luật Nguyên Giáp cho biết, “Bà Nguyễn Thị Kim Anh là người có quyền sử dụng hợp pháp diện tích 500m2 đất thuộc một phần thửa 297, tờ 1 xã Tân Quy Đông (Theo tài liệu 299/TTg) nên việc UBND huyện Nhà Bè trước đây tự ra quyết định thu hồi toàn bộ diện tích đất này để cấp cho cá nhân khác là ông Nguyễn Văn Minh là hoàn toàn trái pháp luật.

Luật Đất đai từ trước đến nay chưa bao giờ có quy định cho phép chính quyền thu hồi đất sử dụng hợp pháp của cá nhân này để cho cấp cho cá nhân khác sử dụng. Nên Quyết định của UBND huyện Nhà Bè trước đây cần phải hủy bỏ theo quy định của pháp luật để bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của bà Nguyễn Thị Kim Anh theo Hiến pháp và pháp luật”.

Theo Luật sư Chung, việc UBND huyện Nhà Bè (cũ) hoặc ông Nguyễn Văn Minh chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ cho ông Nguyễn Đức Tân mà không có ủy quyền của bà Nguyễn Thị Kim Anh cho phép ông Tân được nhận khoản tiền liên quan đến quyết định thu hồi đất trái phép nêu trên thì không thể coi là thỏa thuận giữa ông Minh và bà Kim Anh đã hoàn thành. UBND huyện Nhà Bè hoặc ông Nguyễn Văn Minh có quyền yêu cầu ông Tân trả lại tiền, nếu ông Tân không trả thì các bên liên quan có quyền khởi kiện ông Tân ra Tòa án có thẩm quyền để đòi lại tài sản theo quy định của pháp luật.

Theo ghi nhận, vì tranh chấp nên hiện nay mảnh đất trên vẫn đang để trống. Vừa qua, bà Kim Anh đã đặt một nhà container để ngay trên mảnh đất làm nơi trú ngụ.

                                                                                                        Thế Sơn

                                                                                                Báo Công lý & Xã hội