Văn phòng đăng kí nhà đất ban hành văn bản ngăn chặn sai đối tượng
(CLO) Được giới thiệu một mảnh đất, chị Huyền đến các phòng ban tại quận 9 (TP HCM) để kiểm tra hồ sơ pháp lý, quy hoạch rồi làm thủ tục mua bán. Được cơ quan chức năng chứng nhận sang tên hợp pháp, không ngờ 4 tháng sau, Chi nhánh văn phòng đăng ký nhà đất quận 9 ban hành văn bản ngăn chặn quyền sử dụng mảnh đất của chị vì… một người khác.
Tích góp tiền mua một mảnh đất, chị Nguyễn Thị Minh Huyền (ở quận 1, TP. HCM) được người môi giới bất động sản giới thiệu một mảnh đất ở ngoại thành với giá tiền vừa phải. Thấy vị trí của mảnh đất khá thuận lợi, chị Huyền đến các phòng ban tại quận 9 để kiểm tra hồ sơ pháp lý, quy hoạch rồi sau đó quyết định mua.
Ngày 22/12/2016, chị Huyền đến phòng công chứng làm hợp đồng mua mảnh đất GCN số T858026 (02219 QSDĐ/LP) do UBND Quận 9 cấp ngày 11/12/2001 tại Phường Long Phước, Quận 9 cho ông Bùi Trung Thành và bà Hoàng Điệp Tố Khanh.
Theo chị Minh Huyền: “Người môi giới nói vì ông Thành và bà Khanh ở nước ngoài nên đã ủy quyền cho ông Bùi Trung Khiết thực hiện giao dịch với tôi. Kèm theo Hợp đồng ủy quyền số 006053/UQ, quyển số 07/TP/CC-SCC/HĐGD được Văn phòng Công chứng Thủ Thiêm TPHCM chứng nhận ngày 28/11/2016.”
Sau khi hai bên ký Hợp đồng mua bán tại Văn phòng Công chứng Quận 9, chị Huyền đã thanh toán toàn bộ số tiền mua mảnh đất trên cho bên bán và hoàn tất giao dịch mua bán sau khi hai bên đi nộp thuế và nộp hồ sơ đăng bộ.
Đến ngày 11/1/2017, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên được Văn phòng đăng ký đất đai Quận 9 cập nhật sang tên cho chị Huyền. Từ đây chị Nguyễn Thị Minh Huyền là chủ sử dụng hợp pháp mảnh đất trên.
Gần 4 tháng sau, thấy đất được giá nên chị Huyền tính chuyển nhượng mảnh đất cho một người khác. Tuy nhiên, ngày 1/4/2017, khi chị Huyền đến Văn phòng Công chứng Quận 9 để thực hiện giao dịch chuyển nhượng mảnh đất thì được thông báo rằng mảnh đất này đã bị ngăn chặn giao dịch kể từ ngày 16/3/2017.
Trả lời thư phản ánh của chị Huyền, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Quận 9 gửi công văn hồi đáp, có nội dung: “Ngày 20/12/2016, Văn phòng đăng ký đất đai Thành phố có công văn 19719 đề nghị cung cấp thông tin danh sách các cá nhân và tạm ngừng giao dịch theo đề nghị của cơ quan Cảnh sát điều tra – Bộ công an tại công văn số 4263/CSĐT(C44-P4) ngày 25/11/2016 (trong đó có bà Hoàng Điệp Tố Khanh). Do đó ngày 14/03/2017- Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Quận 9 đã có văn bản số 1047/VPĐK-CNQ9 gửi Sở Tư pháp TPHCM, Trung tâm thông tin và Tư vấn Công chứng, Các Phòng Công chứng, Văn Phòng Công Chứng, Ủy ban nhân dân phường Long Phước về việc tạm ngừng giao dịch liên quan đến giấy chứng nhận số T858026 (02219 QSDĐ/LP) ngày 11/12/2001. Sau khi có ý kiến giải tỏa của các cơ quan có thẩm quyền, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Quận 9 sẽ giải quyết hồ sơ của Bà theo quy định.”
Tìm hiểu thông tin, PV Báo congluan.vn nhận thấy có sự “khập khiễng” về thời gian thực thi của của cơ quan chức năng đã làm ảnh hưởng đến quyền lợi của chị Huyền. Cụ thể, ngày 25/11/2016 Cảnh sát điều tra – Bộ Công an đã có văn bản đề nghị ngăn chặn đối với bà Hoàng Điệp Tố Khanh, thì gần 1 tháng sau (tức là ngày 20/12/2016) Văn phòng đăng ký đất đai Thành phố mới có văn bản đề nghị cung cấp thông tin danh sách các cá nhân và tạm ngừng giao dịch, và mãi gần 3 tháng sau (14/3/2017) Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai quận 9 mới có công văn gửi các cơ quan chức năng đề nghị ngăn chặn. Trong khi thời gian giao dịch mua bán mảnh đất giữa bà Huyền và bà Khanh thực hiện trong khoảng thời gian từ ngày 22/12/2016 đến ngày 11/1/2017 lại không bị Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Quận 9 ngăn chặn.
Chị Nguyễn Thị Minh Huyền bức xúc: “vì một văn bản ngăn chặn vô lý của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Quận 9 mà hơn 1 năm qua tôi không thể bán được miếng đất để giải quyết công việc. Việc chậm trễ xử lý hồ sơ của Văn phòng đăng ký đất đai Quận 9 đã gián tiếp tiếp tay cho người vi phạm pháp luật tẩu tán tài sản, đồng thời gây tổn hại cho những người dân vô tội như tôi.”
Công luận đặt nghi vấn, tại sao văn bản của Văn phòng đăng ký đất đai Thành phố có từ ngày 20/12/2016 mà Chi nhánh văn phòng đăng ký nhà đất quận 9 vẫn để cuộc giao dịch diễn ra, có chăng sự thông đồng của cán bộ nơi đây với bà Khanh trong việc tẩu tán tài sản hay vì tính quan liêu thiếu trách nhiệm?
Theo luật sư Thái Văn Chung – Giám đốc Hãng Luật Nguyên Giáp, “Trong trường hợp này, Cơ quan Cảnh sát điều tra – Bộ Công an đề nghị tạm ngừng giao dịch đối với tài sản đứng tên bà Hoàng Điệp Tố Khanh chứ không phải tài sản của một người khác. Việc ông Thành và bà Khanh bán mảnh đất cho bà Huyền đã được cơ quan chức năng công chứng, công nhận và sang tên theo đúng pháp luật. Hiện tại mảnh đất trên thuộc quyền sử dụng hợp pháp của bà Nguyễn Thị Minh Huyền. Chính vì thế, văn bản đề nghị ngăn chặn của Chi nhánh văn phòng nhà đất quận 9 là vô hiệu. Cơ quan chức năng cần sớm hủy bỏ văn bản này.”
“Trong khoảng thời gian qua, văn bản ngăn chặn của Chi nhánh văn phòng nhà đất quận 9 nếu làm gây thiệt hại đến kinh tế thì bà Huyền có thể nộp đơn khởi kiện ra tòa” –Luật sư Chung nói.
Báo congluan.vn sẽ tiếp tục sự việc.
